【二手毛坯房零首付,二手毛坯房零首付可以买吗】

本文目录一览：

• 1、有十万块钱,应该买车还是回家建房子?
• 2、毛坯房能卖吗
• 3、买二手房要看哪些方面
• 4、买房子需要注意什么?

有十万块钱,应该买车还是回家建房子?

1、十万块钱在乡下建造房子可能不够理想，即便是一般的房子也可能不够，还需借款。 相较之下，购车似乎更为合理，尤其在天气恶劣或携带小孩时，私人车辆更显必要。 私车可方便地应对紧急医疗情况，尤其当孩子不舒服需要就医时。 拥有一辆车还能增进周末近郊游的乐趣，提升生活质量。

2、而在大城市，10万元或许只能作为订金，不管是按揭还是全款，都买不起房。大城市交通很完善，如果确实需要用车，可以提前预约，或者随时叫商务车，不用担心罚款，不用维护保养车子，随时使用，很方便。除非是为了项目或者生意需要时时刻刻用车方便，可以考虑买车，毕竟生意也是一种投资。否则也不划算。

3、其实还是要根据你当下的经济状况来看，如果你现在的十万块钱属于闲钱的话，那么其实你还是可以买车子来开的，前提是车子属于你的需求，可以帮你节省时间，让你有了更多时间去赚钱。那么后面等到你赚到了钱，也就自然可以买得起房子了。

4、有十万块钱应该买车吗 该不该买车，不是看手里的钱，而是看你的需求。 就个人而言，距离丈母娘家50公里，距离父母家120公里，有车的话来回都十分方便，尤其是带着孩子的情况下。但是距离公司只有3公里。所以平时上下班很少开。有车，出去购物或者游玩都十分方便。

5、但如果你买了辆车，那你的身价就是这辆车的价值了，而这辆车子买回家以后，车子就会贬值，也就是说你买了这辆车子以后，你的身价也就是那几万块钱的车而已了。但如果你拿十万买了房子，房子只会升值，买回来的总房款是多少，你的身价也就是这么多了。

毛坯房能卖吗

综上所述，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因，通常不被允许随意出售。当然，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断。如需更专业的解释和了解当地的具体政策，建议咨询当地相关部门或房地产专业人士。

新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

综上所述，毛坯房不被允许销售的原因涉及消费者权益保护、市场规范以及市场供求结构调整等多个方面。当然，具体的政策规定还会因地区而异，需要结合当地政策和市场环境来理解其背后的原因。

买二手房要看哪些方面

1、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。

2、买到二手房时，需重点检查以下方面： 检查墙面、地面是否开裂 需仔细查看房屋地面和墙面是否存在裂缝。若裂缝与横梁平行，通常不存在危险，修复后不影响居住；若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，则可能存在结构性质量问题，需进一步评估房屋安全性。

3、调查房屋产权及债务纠纷产权清晰性核查：二手房卖家背景复杂，需通过不动产登记中心或官方渠道核实房屋产权归属，确认卖家是否为产权唯一持有人。若产权涉及多人共有（如夫妻共有、继承共有），需所有共有人签署同意出售文件，否则交易可能因产权争议被判定无效。

4、实地查看房产 购买二手房时，即便通过房产中介，也应保持清醒，亲自实地查看房产的地段、交通状况和周围居住配套设施。中介的描述可能存在夸大成分，实地考察能更直观地了解房产的真实情况，避免被误导。关注小区环境和邻里素质 良好的小区环境和住户的高素质能为居住生活减少许多烦心事。

5、实地看房二手房一般已使用一定年限，需问清楚住房期限以及土地期限，了解之前房屋是商用还是民用。检查供水、供电、供气能否保障，查看水管、煤气、线路、管道等是否存在问题，有无破碎需要修复，了解线路走向以及承重墙的位置。有些建设年限久的房子，线路存在问题会给后期装修带来麻烦。

6、二手房质量检查核心方面 楼体结构与表面质量 天花板：重点检查裂缝、渗水痕迹。顶层房屋需查看屋顶是否有雨水渗漏，尤其雨后观察水渍更清晰。若天花板存在裂缝，需区分类型：与横梁平行的裂缝质量影响较小；与墙角呈45°斜角或与横梁垂直的裂缝可能涉及结构性问题，需警惕。

买房子需要注意什么?

1、购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来，要看一下他的身份证。

2、买房子需注意的要点 房屋朝向与采光：优先选择坐北朝南的房屋，此类房屋采光充足，能保证室内明亮干燥。良好的采光不仅便于晾晒衣物，更有利于居住者的身心健康，长期处于阴暗潮湿环境易导致心情低落、健康受损。房屋通风情况：确保房屋具备良好通风条件，南北通透房型最佳；若非此类房型，需设置强制通风设施。

3、买新房子时，需重点关注以下方面：地段选择 明确需求优先级：根据家庭需求确定核心考量因素。例如，有子女教育需求的家庭应优先选择学区房；注重生活便利性的家庭需关注周边商业配套（如商场、超市）、医疗资源（如医院）及休闲设施（如公园）的分布。

4、采光：房间的采光很重要，进深不宜过大，否则屋里会比较暗，离窗户远的地方白天可能需要开灯。户型结构：卫生间如果是暗间，要注意除湿和通风；卧室面积要适中，避免过大浪费空间；客厅不宜过于宽敞而显得空旷；卫生间最好是明卫，方便通风去味。

5、找房子房屋中介：通过中介找房可能找到心仪的二手房，但需注意中介费的收取情况，避免额外支出。网络搜房：网络发达使卖房信息广泛传播，可通过网络搜索到需要的房子，查看价位和户型等，但最终需上门看房确认实际情况。小区广告：若有心仪小区，可多留意小区广告栏，很多二手房信息会在此发布。

6、买私人房子需要注意的事项：产权核实。在购买私人房屋时，要确保房屋的产权归属清晰。了解房屋是否存在产权纠纷，核实卖家的身份和房屋所有权证明文件。这是避免未来法律纠纷的重要步骤。房屋状况。仔细检查房屋的结构、装修、设施等，确保房屋没有安全隐患。如有必要，可聘请专业人员进行房屋质量检测。